2022-06-24
Rune Engeseth
Aktiv bruk av §47 - garantien for bustadoppføringslova
Visste du at du som boligutvikler kan avlaste behovet for byggelån gjennom å endre betalingsprofil i din kontrakt med kjøper av bolig?
Vanlig struktur er 10% ved kontraktsignering og 90% ved overtagelse. Ofte blir de 10% stående på meglers klientkonto uten å benyttes i prosjektet.
Ved å endre betalingsprofil under boligkjøpskontrakt tilføres prosjektet likviditet i byggefase og byggelån kan således reduseres.
Forskuddene fra boligkjøper sikres gjennom §47 garanti ihht Buofl.
Boligkjøper finansierer forskudd gjennom lån i sin bank, som i den forbindelse overdrar rettigheter under garantien.