Bustadoppføringslova kom for første gang i 1997, og har blitt oppdatert flere ganger siden da. Lova sier tydelig at boligen har en reklamasjonsperiode på 5 år etter overtagelse, og det er selger sitt ansvar å utbedre feil og mangler under garantiperioden. For å gi kjøperen ytterligere sikkerhet skal selgeren gi kjøperen en garanti (fra en bank eller annen godkjent finansinstitusjon) som tilsvarer 5% av kjøpesummen for boligen, og som gjelder i 5 år etter overtagelsen. Denne garantien er til for å beskytte kjøperen i tilfelle selgeren går konkurs eller ikke har vært i stand til å rette opp i feilene.
Mange utbyggere og eiendomsmeglere har dessverre «glemt» å opplyse kjøperne om dette. Dermed er det svært mange boligkjøpere som ikke har vært klar over dette, og dermed ikke vet at de har en lovpålagt garanti på 5 år. Gjelder dette deg? I så fall er vårt forslag at du gjør følgende:
- Sett deg inn Bustadoppføringslova, og særlig §12. Les mer om Bustadoppføringslova her og her.
- Kontakt firmaet (eller evt. megleren) som solgte boligen, og be om at de gir deg garantibevis (fra en bank eller annen godkjent finansinstitusjon) iht. Bustadoppføringsloven. Husk at garantiperioden er 5 år etter overtagelsen.
- Hvis selgeren ikke svarer eller drøyer med å gi en garanti, så anbefaler vi at du vurderer å kontakte en advokat for å få hjelp med dette. Søk på «advokat eiendomsrett» så får du tips om hvor du kan henvende deg.
Har du spørsmål om Bustadoppføringslova, send en epost til garanti@matrixinsurance.no så skal vi gjøre alt vi kan for å gi deg kyndig veiledning.
